【施政報告2019】600至800萬樓價放寬首置按揭成數9成　新舊按揭成數對比

行政長官林鄭月娥今日（16日）透過視像向市民發表《施政報告》，宣佈為協助首次置業人士，將放寬按揭保險計劃的樓價上限，首置人士可申請最高9成按貸，樓價上限由現時400萬元提升至800萬元。最高8按揭貸款的樓價上限則由600萬元提升至1,000萬元。

現行的按揭保險計劃下，市民可以透過按揭保險申請高成數按揭貸款，以減輕首期上車的壓力。按照現時規定，首間自用已補地價的資助房屋及私樓物業一般樓價400萬元以下可承造按保，最高9成按揭(上限360萬元)；400至600萬元物業則可承造最多8成按揭、上限480萬元。另按揭成數高於8成的樓按風險審批，供樓與入息水平比率要求不高於45%、加3厘壓力測試後則不高於55%。

而放寬首置按保按揭保險計劃下，目前400萬元以下的樓價，最高9成按揭維持不變；450萬至600萬元的樓價，目前最高按揭成數為8成，放寬後最高按揭成數可提高至9成。

現時樓價600萬以上，最多只可借6成，但現時一般市區450呎都是600萬以上，令很多年輕人都有首期問題，《施政報告》中宣佈，600萬至800萬元樓價，由目前最高按揭成數為6成，放寬後最高按揭成數可提高至9成；800萬至1000萬元樓價，亦由目前最高按揭成數6成，放寬後最高按揭成數提高至8成。

責任編輯：黃存新